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杏彩河口镇老城区龙门西大道以南片区综合改造提升项目国有土地上房屋征收补偿方案》(征求意见稿)修改情况公示

发布时间:2019-06-11 15:20来源: 杏彩住房和城乡建设局编辑:城乡建设局 视力保护色:
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《铅山河口镇老城区龙门西大道以南片区综合改造提升项目国有土地上房屋征收补偿方案》(征求意见稿)修改情况公示

经广泛征求意见,结合本项目的实际情况,现将《铅山河口镇老城区龙门西大道以南片区综合改造提升项目国有土地上房屋征收补偿方案》(征求意见稿)以下简称《方案》修改情况公示如下:

一、原《方案》第一条征收范围“杏彩河口镇老城区龙门西大道以南片区国有土地的房屋,征收范围约467户(私房342;公房125户,以征收红线范围内的实际征收户数为准)。附征收红线图,现修改为:杏彩河口镇老城区龙门西大道以南片区国有土地的房屋,具体见征收规划红线图”。

二、原《方案》第八条被征收房屋面积认定及计算方法“被征收房屋的建筑面积原则上以房屋所有权证或其他合法房产凭证记载的面积为准,对于证照不全或者面积有争议的,按实测面积计算,但征收户对测量面积提出异议且具有正当理由时可以提出复测申请,经征收工作组同意后进行复测,以复测面积为准。房屋建筑面积计算办法由具有资质的测绘机构按照国家《房产测量规范》和《建筑面积计算规范》执行。”现修改为“(一)被征收房屋的建筑面积原则上以房屋所有权证或其他合法房产凭证记载的面积为准,对于证照不全或者面积有争议的,按实测面积计算,但征收户对测量面积提出异议且具有正当理由时可以提出复测申请,经征收工作组同意后进行复测,以复测面积为准。(二)一层以上的合法主体建筑的房屋平均高度(屋顶与最低檐口的高度平均值)在2.2米以上的房屋(有楼顶、承重楼板、围护结构)垂直投影面积可计算房屋建筑面积。(三)房屋建筑面积计算办法由具有资质的测绘机构按照国家《房产测量规范》和《建筑面积计算规范》执行。

三、原方案第九条“(二)部分产权的房改房1、部门产权的房改房办理全产权手续后参照住宅房屋予以征收补偿。办理全产权手续应缴费用由产权人自行承担。2、部分产权的房改房面积原则上以房产证记载面积为准,公摊面积已计入房产证的原则上不另行丈量,以房产证证载面积进行计算;公摊面积未计入房产证的,以同一单元实测公摊面积进行平均分割。公摊面积可纳入主题建筑面积补偿,但要扣除均摊面积相应成本费用(结算价137元/㎡)。予以删除。

四、原方案第九条(51123“楼层檐口平均高度”现修改为“房顶与最低檐口的高度平均值”。

五、原方案第十条(三)购房奖励“1、从2016年10月1日起至征收决定公告之后一年内于本县购买新建商品住宅或取得房屋产权证的被征收对象(直系亲属二代之内的购房户,购买新建商品住宅认定时间以住房主管部门备案时间为准,产权证以发证时间为准)选择货币补偿的,可享受700元/㎡的购房奖励,奖励面积以人均60㎡为上限,且不得超过被征收房屋主体住宅建筑面积(不含系数奖励面积)。”现修改为“1、选择货币补偿的被征收对象从2016年10月1日起至征收决定公告之后一年内于本县购买新建商品住宅(直系亲属二代之内的购房户),提供2016年10月1日后经备案的购房合同,可享受700元/㎡的购房奖励,奖励面积以人均60㎡为上限,且不得超过被征收房屋主体住宅建筑面积(不含系数奖励面积)。”

六、原方案第十条(三)购房奖励增加“4、所购新建商品房住宅已经享受过相关购房补助或奖励的,不得再次享受本条规定的购房奖励。”

原《方案》第十九第(二)“重置价格:按照相关法律、法规及杏彩价格认证中心《价格认定结论书》(铅价认定[2016]21号)设定”予以删除。

 

特此公示

杏彩人民政府

2019611

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